Примеры судебным споров с застройщиками

судебные споры с застройщикамиЧтобы не влезть в аферу с недостроем, специалисты советуют съездить на место строительства, пообщаться с жителями соседних зданий, узнать проблемность этого здания, а также о связанных с ней протесты и скандалы. Многое можно узнать даже через социальные сети. Только посоветовавшись с юристом, можно подписывать инвестиционные договоры и вкладывать деньги в свое будущее жилье.

Кроме того, было бы уместным дополнить ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (и другие производные нормы) пунктом о государственной регистрации имущественных прав на приобретение права собственности на недвижимое имущество при инвестировании в строительство.

Среди правовых позиций судебной практики по спорам с застройщиками стоит отметить следующие:

О признании в судебном порядке права собственности на объект инвестирования. В деле №6-1858цс15 объект инвестирования было введено в эксплуатацию, о чем свидетельствует сертификат соответствия. Инвестор заплатил полную стоимость по договору, но застройщик не проводил оформление права собственности на инвестора. Однако Верховный Суд Украины отметил, что поскольку согласно ст. 328 Гражданского кодекса Украины приобретения права собственности — это определенный юридический состав, с которым закон связывает возникновение у лица субъективного права собственности на определенные объекты, то суд, применяя эту норму, должен установить, из каких именно предусмотренных законом оснований, в предусмотренный законом способ истец приобрел право собственности на спорный объект и подлежит это право защиты в порядке, предусмотренном ст. 392 Гражданского кодекса Украины.

О компенсации за задержку оформления права собственности на объект инвестирования. В деле №6-111цс13 Постановлением от 06.11.2013 г.. Верховный Суд Украины отметил, что компенсация инвестору, который оплатил полную стоимость объекта инвестирования, за неполучение в установленный договором срок правоустанавливающих документов на жилье, возможно лишь в случае предвидения такой компенсации (неустойки) в договоре или законе, а поскольку это договором не было предусмотрено, то можно только применить расторжения договора и возврата средств в размере, внесенном инвестором.

Выбрав застройщика Novbud и его комплекс нового уровня www.krkv.com.ua, покупатель может быть уверен во вложенных инвестициях и без рисков подписывать договор.

Megapolisstroy

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

two × 5 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: