Как вернуть часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту?

Значительная доля квартир и частных домов в нашей стране покупается благодаря выдаче ипотечных кредитов. При этом мало кто из покупателей квартир знает о том, что весомую часть процентов, уплаченных в прошлом, при желании можно вернуть благодаря так называемой налоговой скидке. Именно в этой статье мы объясним людям, которые платят ипотечные кредиты, как можно вернуть за счет государственных средств значительную часть процентов по ипотечным кредитам, воспользовавшись налоговой скидкой. Следует также отметить, что этот вопрос в последнее время становится все более актуальным.

Для примера рассмотрим оформление ипотечного кредита в размере 840 000 гривен с годовой процентной ставке 20% (это составляет 35 000 долларов, если курс доллара 24 гривен). Если кредит был предоставлен на 15 лет, тогда общий размер переплаты (уплаченных процентов) составит 1815000 гривен, из которых при желании можно вернуть за счет государства около 220 000 гривен.

Нужно помнить, что налоговая скидка действует только 10 лет!

За то, что клиент пользуется кредитными средствами банка, он платит проценты. И чем больше срок кредита — тем больше по размеру будет и переплата. Но размер такой переплаты можно значительно уменьшить, если воспользоваться предусмотренной в Налоговом кодексе Украины (ст.166) налоговой скидкой. Так что такое налоговая скидка? Она определена в законодательстве как процент, на который можно уменьшить объем налогооблагаемого дохода за отчетный год.

Часть суммы, которая была уплачена как проценты по ипотечному кредиту можно включить в налоговую скидку.  Все, кто платят ипотечные или любые другие кредиты, должны знать, что банк обязан по требованию клиента выдать справку нужным период о размере уплаченных процентов.

Важно! Налоговая скидка включая часть процентов (Налоговый кодекс Украины, ст..175), что вычисляется как произведение коэффициента (К), который учитывает минимальную площадь жилья, на размер уплаченных за отчетный год процентов.

Налоговая скидка = К х (размер уплаченных процентов)

Коэффициент (К) можно определить, как долю минимальной общей площади жилья (составляет 100 м.кв.) и фактической его площади.

К = МПЖ / ФПЖ

Если же фактическая площадь жилья меньше 100 м.кв., в налоговую скидку включаются только размер фактически уплаченных процентов, считая коэффициент (К) равен единице.

Покупая недвижимость в новом жилом комплексе Сырецкие Сады syretski-sady.com.ua покупатель получает реальную возможность приобрести хорошее жилье по доступной цене на рынке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

8 + nine =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: